5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5709)

Kleines EFH mit großem Garten in ZW-Bubenhausen, 5 ZKB, 90 m2 Wfl., 1017 m2 Areal

Referenznummer	5709
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.017 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	135.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€

Referenznummer	5709	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	1.017 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	135.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€

Objektbeschreibung: Kleines Wohnhaus, Bj. 1910, massiv (Sandstein), voll unterkellert, 1,5 Geschosse, Doppelhaushälfte, nachträglicher Anbau mit überdachter Treppenanlage hofseitig, mit Windfang und Bad. Keller Bruchstein, Zugang vom Hof, zur Hälfte oberirdisch.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2032
Endenergiebedarf: 278.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das schmale, aber über 135 m lange und ebene Grundstück ist nur teilweise angelegt. Es gibt einen Hof mit überdachter Teilfläche, eine Grünfläche mit Sträuchern und einem Schuppen; dahinter beginnt ein „Naturgrundstück", das viele Möglichkeiten bietet. Das Grundstück ist aufgrund seiner Ebenheit gut und variabel nutzbar. Da es über die gesamte Länge an weitere Gärten grenzt, ist es auch ruhig und bietet trotz seiner relativen Schmalheit einen hohen Nutz- und Erholungswert.

Ausstattung: 2002 neue Dacheindeckung und Fassadenrenovierung, oberste Geschossdecke und Schrägen gedämmt; 2014 neue Gas-ZH, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, Bj. 2014. Elektroinstallation in den 90ern modernisiert und erweitert, FI-Schalter vorhanden. Kunststoff-Iso-Fenster, zweifach verglast, 80er Jahre, mit Rollläden. Fensterbad mit Wanne, Böden im Wohnbereich Parkett und Laminat; Türen alter Bestand; Wohnbereich renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Decken, Türen). Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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