7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 9763)

Einzigartiges Wohnobjekt in Traumlage, 340 m2 Wfl, 2 Hektar Land

Referenznummer	9763
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	340 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	420 m²
Grundstücksgröße	20.897 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2
Kaufpreis	890.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Referenznummer	9763	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	340 m²
Nutzfläche	70 m²	Gesamtfläche	420 m²
Grundstücksgröße	20.897 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport	Etagenzahl	2
Kaufpreis	890.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Zweibrücken, Ortsteil: Außergewöhnliches Wohnobjekt mit zwei Hektar Grundstück und 340 m2 Wfl. , großzügige offene Grundrissgestaltung, hochwertig ausgestatteter Wohnbereich, große teilüberdachte Südterrasse (60 m2) mit herrlicher Ausicht über den zum Objekt gehörenden Taleinschnitt. Objekt teilweise Holzrahmenbauweise, teilweise massiv, Ursprungsbaujahr 1972, mehrfach modernisiert und umgebaut, gemauerter Doppelcarport, weiterer großer Carport/Unterstand mit eigener Zufahrt auf dem Gelände. Außerdem gehören zum Objekt ein großer Pool, ein kleines Holz-Gartenhaus und ein Spielhaus sowie weitere liebevoll angelegte Freisitze und Terrassen. Der Hauszugang sowie der gesamte Wohnbereich im EG mit Schlafzimmer, Ensuite-Bad , Kaminzimmer, Küche und Wohndiele, insgesamt rund 210 m2 Wfl., ist barrierefrei (evtl. sind Türverbreiterungen erforderlich). Im UG große Wohndiele, Büroeinheit, Kinderzimmer, Saunabad mit Ruhebereich, großer Hauswirtschaftsraum mit Terrassen-/Gartenzugang sowie ein Gästetrakt mit eigenem Zugang, Duschbad, kleinem Wintergarten und Terrassenzugang.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2035
Endenergiebedarf: 199.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: 20.897 m2 Areal, Wiesen, Strauch- und Baumbestand, ideal auch z. B. für Pferdehaltung

Ausstattung: Gas-ZH (2017), Holz-Isofenster, Flachdach mit PV-Anlage (2010), hochwertige Innenausstattung, Böden im Wohnbereich EG Carrara-Marmor, exklusiver Designer-Kaminofen im Wohnzimmer, zweiter Kaminofen im „Kaminzimmer", Wände und Decken teilweise verputzt/tapeziert, teilweise auch mit Holzprofilen aus amerikanischer Red Cedar verkleidet. Sonstiges: Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein reich bebildertes Exposé mit detaillierten Informationen zu.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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