6 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5758)

3-Parteienhaus in Zweibrücken-Ernstweiler

Referenznummer	5758
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	233 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2,5
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Referenznummer	5758	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	173 m²
Nutzfläche	60 m²	Gesamtfläche	233 m²
Grundstücksgröße	320 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2,5
Kaufpreis	195.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Interessant für Anleger und (Teil-)Selbstnutzer: Doppelhaushälfte, massive Bauweise, Bj. 1961. Zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut, voll unterkellert, mit Garage. Ca. 320 m2 Grundstück: Vorplatz mit Garageneinfahrt und Garten auf Kellerniveau.
3 Wohneinheiten, insgesamt 173 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Abstellräume im Spitzboden und ca. 60 m2 Nutzfläche im Keller.
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
DG: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, ca. 43 m2 Wohnfläche. Treppe zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung ist im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf unvermietet. Das Objekt eignet sich somit z. B. auch für Interessenten, die die EG-Wohnung selbst nutzen wollen. Im Keller mit ca. 60 m2 Nutzfläche befinden sich der Hausanschlussraum, ein Keller-WC, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein beheizter Hobbyraum. Die beiden letztgenannten Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2034
Endenergiebedarf: 236.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Ruhige Lage in einer Wohnstraße in Zweibrücken-Ernstweiler, gute Infrastruktur.

Ausstattung: Das Garagenflachdach wurde 2023 saniert; Heizung EG Bj. 1998, Heizung OG und DG 2023; die Elektroinstallation wurde 2021 umfassend modernisiert, dabei wurden in den Wohnungen auch neue Unterverteilungen mit FI-Schaltern installiert. Gegensprechanlage vorhanden. Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, 80er Jahre und jünger. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in den Wohnungen und im Keller vorhanden. Die Böden der EG- und der OG-Wohnung sind gefliest, der Wohnbereich der DG Wohnung ist mit Laminat belegt. Wände und Decken sind größtenteils tapeziert, Decken und Schrägen teilweise auch mit Profilholz verkleidet. Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches 8-seitiges Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen etc.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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