8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Zweibrücken / Rimschweiler (Objektnummer 5775)

Doppelhaus in ZW-Rimschweiler, interessant für Selbstnutzer und Anleger

Referenznummer	5775
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken / Rimschweiler
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	240 m²
Grundstücksgröße	284 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2,5
Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57 %
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Referenznummer	5775	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken / Rimschweiler	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	40 m²	Gesamtfläche	240 m²
Grundstücksgröße	284 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2,5
Kaufpreis	189.000 €	Provision	3,57 %
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Freistehendes Doppelhaus ktuell zwei Wohneinheiten: Rechte Hälfte (Bj. 1991) mit 4 ZKB, G.-WC, Balkon, Terrasse, ca. 85 m2 Wfl. Linke Hälfte (Bj. ca. 1920). 3,5 ZK, 2 Bäder, Balkon, ca. 115 m2 Wfl. Doppelhausgrundstück mit 174 m2; befestigte Freiflächen mit Hof und Freisitz, keine Grünfläche. Im Kaufpreis enthalten ist auch das auf der anderen Straßenseite gelegene, mit Garage und Schuppen bebaute und kunstvoll gepflasterte Grundstück (110 m2).

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2035
Endenergiebedarf: 267.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Ruhige dörfliche Lage

Ausstattung: Gas-ZH (2010), Kaminofen (2014), Iso-Fenster 90er Jahre, E-Installation modernisiert 1991, ebenso Dacheindeckung/-dämmung. Sonstiges: Das Doppelhaus wurde bislang von 2 Parteien (Eltern/Kinder) als Generationenhaus genutzt. Das erklärt die Durchgänge auf allen Ebenen, die natürlich auch geschlossen werden könnten. Aufgrund der besonderen Grundriss-Situation und der zwei Treppenhäuser sind viele Nutzungsmöglichkeiten vom selbstgenutzten Ein- oder Zweifamilienhaus bis zum Apartmenthaus mit bis mzu fünf kleinen Einheiten denkbar (Altbau mit 2-3 Wohneinheiten, Neubau mit 1-2 Wohneinheiten). Bis zu acht KFZ-Stellplätze wären dazu auf dem gegenüberliegenden Grundstücksstreifen möglich. Auch das gegenüberliegende Grundstück ist varaibel nutzbar: Hier wären z B. (durch Abriss Garage/Schuppen) auch bis zu acht KFZ-Stellplätze möglich.

Der Energieausweis ist kurzfristig verfügbar.Bei den Angaben zum Erngieausweis kann man keine zwei Baujahre angeben. Defacto steht im Ausweis: bei Baujahr: 1920, Anbau 1993.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches 16-seitiges Exposé zmit vertiefenden Informationen zum Objekt.

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Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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