5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5777)

Für Selbstnutzer und Anleger: Kleines Wohnhaus, 165 m2 Wfl., in zentraler Citylage von Zweibrücken

Referenznummer	5777
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	185 m²
Grundstücksgröße	92 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2,5
Kaufpreis	110.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Referenznummer	5777	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	20 m²	Gesamtfläche	185 m²
Grundstücksgröße	92 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2,5
Kaufpreis	110.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Stadthaus, beidseitig angebaut, massive Bauweise (Sandstein), mit integrierter Garage, seit 2010 umfassend renoviert und modernisiert. Baujahr unbekannt, teilunterkellert mit Gewölbekeller, Fassade verputzt, mit Sandstein-Zierelementen, Dacheindeckung mängelfrei, älterer Bestand.
Aktuell als EFH genutzt: 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche (+ zusätzliche Küchenzeile im OG), 2 Bäder, WC, ca. 165 m2 Wohnfläche, ca. 20 m2 Nutzfläche. • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Bj. 2014, Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, verschiedene Baujahre. Kleines, vollständig bebautes Grundstück, ca. 90 m2.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2035
Endenergiebedarf: 206.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Zentrale Citylage am Rand der Fußgängerzone, TOP-Infrastruktur.

Sonstiges: Das Objekt könnte mit geringem Aufwand auch in ein Apartmenthaus mit drei kleinen Einheiten umgebaut werden und ist somit auch für Anleger/Investoren interessant.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches, 11-seitiges Exposé zu.

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Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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