6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Zweibrücken (Objektnummer 5776)

Doppelhaushälfte in Zweibrücken-Niederauerbach, 140 m2 Wfl., 412 m2 Areal

Referenznummer	5776
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	210 m²
Grundstücksgröße	412 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	185.000 €
Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Referenznummer	5776	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	70 m²	Gesamtfläche	210 m²
Grundstücksgröße	412 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	1,5
Kaufpreis	185.000 €	Provision	3,57 % Käufercourtage
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes einseitig angebautes Wohnhaus mit integrierter Garage, Bj. ca. 1920, massive Bauweise, voll unterkellert, 1,5 Geschosse, ca. 140 m2 Wohnfläche.: 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. 412m2 Areal, Garagenzufahrt über die mit dem Nachbarn gemeinsame Enfahrt. Rund ums Haus befestigte Bereiche, gemauerter Schuppen im Hof, außerdem Grünanlage mit Wiese und Strauchwerk. Das Grundstücksteigt von der Straße an – straßenseitig auf Kellerniveau, Zugang zum Hauseingang EG über Treppenanlage; ebenso über eine Treppe ist der in sich ebene, etwa auf EG-Niveau liegende Grünbereich zugänglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2035
Endenergiebedarf: 314.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur (Einkaufsmöhlichkeiten, Schulen Bushaltestelle etc. in unmittelbarer Umgebung) im Zweibrücker Stadtteil Niederaubach.

Ausstattung: Gas-ZH, Bj. 2022, zusätzlich Kachelofen mit Festbrennstoffeinsatz und Luftzügen in die diversen Räume. Dacheindeckung ca. 1995, teilweise gedämmt. Isofenster, 80er Jahre, in den Wohnbereichen teilweise Parkettböden. Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches Exposé.

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Herr Andreas Ehrmantraut
Tel.: 06332-17786

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